Бурлак и Окунь промышляли угоном машин. Однажды им попался дорогой автомобиль, а в багажнике — два миллиона. Хозяева денег быстро нашли пару. Окуня убили, а Бурлак сумел сбежать. Он прячется в глухой деревне у отца погибшего друга, которого тот не видел с детства. Бурлак выдает себя за Окуня — они ровесники, вместе выросли в детдоме, так что детали биографии знает отлично.
Посёлок Ям, где живёт Фёдор Окунев, раньше был тихим фермерским уголком. Всё изменилось, когда рядом провели трассу. Теперь здесь кипит жизнь: появились гостиница, постоялый двор. Земля резко выросла в цене, и застройщики предлагают дольщикам продать участки. Все согласны, кроме Окунева. Его поддерживают дочь Аня и «сын», которым притворяется Бурлак. Но на собрании дольщиков всё идёт не по плану — Бурлаку приходится защищать землю от бандитов и бороться за семью, которой он теперь якобы принадлежит.
